La rénovation énergétique est aujourd’hui une priorité pour les propriétaires qui souhaitent réduire leur consommation d’énergie, améliorer le confort et valoriser leur bien immobilier. À Mandray (Vosges 88), un projet ambitieux de rénovation globale a transformé une maison très énergivore en un logement performant, confortable et durable. Grâce à un bouquet de travaux cohérent et des aides financières de 63 000 €, ce chantier constitue un exemple concret de rénovation énergétique réussie.
Objectif : passer d’un DPE G à A
Avant les travaux, la maison était classée DPE G, indiquant une consommation énergétique très élevée et un confort limité. Les propriétaires avaient pour objectif de passer à la classe énergétique A, la meilleure sur le marché, grâce à une approche globale combinant isolation, chauffage performant, ventilation maîtrisée et production d’énergie renouvelable.
L’objectif était clair : réduire les besoins énergétiques, améliorer le confort été comme hiver, et augmenter la valeur du bien immobilier.
Travaux réalisés
1. Isolation des murs par l’extérieur (ITE)
L’ITE a été installée pour :
- Éliminer les ponts thermiques
- Créer une isolation continue sur toute l’enveloppe
- Améliorer le confort thermique et limiter les pertes de chaleur
- Protéger les murs contre l’humidité et les variations climatiques
Cette solution est idéale pour les maisons anciennes, souvent responsables d’importantes déperditions énergétiques.
2. Isolation des combles perdus
Les combles perdus ont été isolés avec un matériau haute performance, réduisant jusqu’à 30 % des pertes de chaleur. Cette étape assure un confort thermique optimal et complète l’ITE pour limiter les besoins en chauffage.
3. Installation d’une VMC simple flux
Une VMC simple flux a été installée pour renouveler l’air intérieur tout en minimisant les pertes de chaleur. Elle permet de :
- Maintenir un air sain et non pollué
- Prévenir l’humidité et les problèmes de condensation
- Optimiser la performance énergétique globale
4. Pompe à chaleur air/air
La PAC air/air capte les calories de l’air extérieur pour chauffer ou rafraîchir la maison. Ses avantages :
- Consommation énergétique réduite
- Confort thermique optimal toute l’année
- Installation adaptée aux maisons sans réseau hydraulique existant
5. Chauffe-eau thermodynamique
Le chauffe-eau thermodynamique récupère les calories de l’air pour produire l’eau chaude sanitaire, réduisant la consommation énergétique et complétant le système de chauffage.
6. Panneaux photovoltaïques
Des panneaux photovoltaïques de 3 kWc ont été installés pour :
- Produire l’électricité consommée par le logement
- Maximiser l’autoconsommation
- Réduire la facture énergétique
- Accroître l’indépendance énergétique
Aides financières : 63 000 €
Grâce à MaPrimeRénov’, le projet a pu mobiliser 63 000 € d’aides, permettant :
- De financer des solutions performantes et durables
- De réduire le reste à charge du propriétaire
- D’encourager la rénovation globale
Résultats obtenus
- Passage de DPE G à A
- Confort thermique optimal toute l’année
- Réduction des consommations et des factures d’énergie
- Valorisation du bien immobilier
- Indépendance énergétique accrue grâce aux panneaux photovoltaïques
Appelez-nous pour simuler vos besoins en rénovation énergétique : 03.29.42.52.13
FAQ – Rénovation énergétique à Mandray
1. Pourquoi faire une rénovation globale plutôt que partielle ?
Une rénovation globale permet de combiner plusieurs travaux (isolation, chauffage, ventilation, production d’énergie) pour maximiser les économies d’énergie et atteindre la meilleure performance possible (DPE A).
2. Quels types de systèmes énergétiques ont été installés ?
Le projet a intégré : une PAC air/air, un chauffe-eau thermodynamique, une VMC simple flux et des panneaux photovoltaïques.
3. Quelles aides financières sont disponibles ?
MaPrimeRénov’ a été utilisée pour réduire le reste à charge, mais d’autres aides locales et nationales peuvent également être mobilisées pour la rénovation énergétique.
4. Quels gains peut-on attendre après rénovation ?
Confort thermique optimal, réduction significative des consommations, valorisation du bien immobilier et indépendance énergétique accrue.
Conclusion
Le projet de Mandray (88) montre qu’une rénovation globale bien pensée peut transformer un logement ancien et énergivore en une habitation moderne, confortable et durable.
Pour tous les propriétaires souhaitant améliorer leur maison, ce chantier constitue une référence inspirante, démontrant que performance énergétique, confort et valorisation immobilière peuvent aller de pair.
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